Zu Hause in Kronsrode
Am südlichen Kronsberg entsteht auf drei Projektarealen das neue Wohngebiet "Kronsrode". Insgesamt sind ca. 4.000 Wohneinheiten in Mehrfamilien- und Reihenhäusern sowie Einzelhandels- und Dienstleistungsangebote, eine Grundschule und mehrere Kindertagesstätten geplant.
In Kronsrode Nord entstehen hierbei mehrere hundert Mietwohnungen auf unterschiedlichen Baufeldern. Die Wohnungen der GWH Wohnungsgesellschaft werden unter dem Projektnamen NordKrone vermietet.
Ein verbindender, großzügiger Stadtpark, eine Vielzahl von öffentlichen Plätzen, Grünflächen und Innenhöfe auf den Baufeldern sorgen für eine hohe Lebensqualität.
Wohnung mieten
Haben Sie Interesse an einer der neuen Mietwohnungen, die in Kronsrode errichtet werden? Dann wenden Sie sich gern an unseren Vertriebspartner CAMPO Immobilien:
Telefon: 0511 8009-5390
E-Mail: info@campo-immobilien.de
Baufeld A1.1 und A1.2
Details auf einen Blick
- 1- bis 4- Zimmer-Wohnungen
- insgesamt 233 Wohnungen mit modernen Grundrissen (davon 60 gefördert)
- 29 rollstuhlgerechte Wohnungen (davon 9 gefördert)
- Wohnflächen zwischen ca. 32 bis 132 Quadratmetern
- Maisonettewohnungen mit gesondertem Zugang
- Loggien oder Balkone
- Im Baufeld A1.2 verfügen die Erdgeschosswohnungen teilweise über eine kleine Grünfläche
- Einbauküchen in allen freifinanzierten Wohnungen mit Bauknecht-Einbaugeräten
- PVC-freier Designbelag
- Moderne Badezimmer mit bodengleichen Duschen, größere Wohnungen zusätzlich mit Badewannen
- Fußbodenheizung
- Zentrale Abluftanlagen
- Aufzüge in jedem Haus
- Glasfaseranschluss in allen Wohnungen
- Fernwärmeversorgung
- KfW 55 Bauweise, dreifach verglaste Fenster und Klinkerfassade
- Solarstrom vom Hausdach / optionales Mieterstrommodell
- Private Abstellräume im UG oder Staffelgeschoss
- Fahrradabstellräume
- 176 Tiefgaragenstellplätze
- auf Wunsch Ladeinfrastruktur für Elektrofahrzeuge am Tiefgaragenstellplatz mit Ökostromtarif
- Car-Sharing Stellplätze
- Spielplätze in den Innenhöfen der Baufelder
Angaben zum Energieausweis nach §16a EnEv:
Energiebedarfsausweis, wesentl. Energieträger Nah- / Fernwärme, KWK + fossiler Brennstoff
Endenergiebedarf 46,9 kWh/(m²a) (Kattenbrookstrift 51-59); 55,8 kWh/(m²a) (Kattenbrookstrift 61-63a); 51,1 kWh/(m²a) (Kattenbrookstrift 67a-69c); 54,5 kWh/(m²a) (Kattenbrookstrift 71-75a); 53,6 kWh/(m²a) (Kattenbrookstrift 65);
Energieeffizienzklasse A (Kattenbrookstrift 51-59), B (Kattenbrookstrift 61-63a, 67a-69c, 71-75a, 65)
Baujahr 2023 (Kattenbrookstrift 51-59), Baujahr 2022 (Kattenbrookstrift 61-63a, 67a-69c, 71-75a, 65)
Nachhaltig Wohnen
In Zusammenarbeit mit der Avacon bietet die GWH den Mieterinnen und Mietern in Kronsrode eine umweltfreundliche Energieversorgung durch Mieterstrom an. Die auf den Dächern installierten Photovoltaikanlagen produzieren sauberen Strom, der direkt vor Ort genutzt wird. Mieter profitieren dabei von einer nachhaltigen Stromversorgung zu attraktiven Konditionen – der Strompreis liegt etwa 10% unter dem Grundversorgungstarif. So schonen Sie nicht nur die Umwelt, sondern auch Ihren Geldbeutel.
In den Baufeldern der GWH wird neben der Fernwärme auch Energie über moderne Wärmepumpen bereitgestellt. Diese sorgen für eine zusätzliche, effiziente Wärmeversorgung. Besonders nachhaltig: Die Wärmepumpen werden größtenteils durch Strom aus den hauseigenen Photovoltaikanlagen betrieben.
Baufeld A5
Details auf einen Blick
- 1- bis 5-Zimmer-Wohnungen
- insgesamt 115 Wohnungen mit modernen Grundrissen (davon 32 gefördert)
- 15 rollstuhlgerechte Wohnungen (davon 5 gefördert)
- Wohnflächen zwischen ca. 43 bis 119 Quadratmetern
- Balkone, Loggien, und Terrassen
- Erdgeschosswohnungen verfügen teilweise über eine kleine Grünfläche
- Einbauküchen in allen freifinanzierten Wohnungen mit Bauknecht-Einbaugeräten
- PVC-freier Designbelag
- Moderne Badezimmer mit bodengleichen Duschen, größere Wohnungen zusätzlich mit Badewannen
- Fußbodenheizung
- Zentrale Abluftanlagen
- Aufzüge in jedem Haus
- Glasfaseranschluss in allen Wohnungen
- Fernwärmeversorgung
- KfW 55 EE Bauweise, dreifach verglaste Fenster und Klinkerfassade
- Solarstrom vom Hausdach / optionales Mieterstrommodell
- Private Abstellräume im UG
- Fahrradabstellräume
- 87 Tiefgaragenstellplätze
- auf Wunsch Ladeinfrastruktur für Elektrofahrzeuge am Tiefgaragenstellplatz mit Ökostromtarif
- Car-Sharing Stellplätze
- Spielplätze in den Innenhöfen der Baufelder
Energiebedarfsausweis, wesentl. Energieträger Strom (Wärmepumpe); Endenergiebedarf 34 kWh/(m²a) (Haus L), 33 kWh/(m²a) (Haus M, Q), 32 kWh/(m²a) (Haus N, R, S), 31 kWh/(m²a) (Haus O, P), ; Energieeffizienzklasse A, Baujahr 2024
Baufeld A8
Details auf einen Blick
- 1- bis 5- Zimmer-Wohnungen
- insgesamt 117 Wohnungen mit modernen Grundrissen (davon 33 gefördert)
- 14 rollstuhlgerechte Wohnungen (davon 3 gefördert)
- Wohnflächen zwischen ca. 41 bis 156 Quadratmetern
- Maisonettewohnungen mit gesondertem Zugang
- Balkone, Loggien, Wintergärten und Terrassen
- Erdgeschosswohnungen verfügen teilweise über eine kleine Grünfläche
- Einbauküchen in allen freifinanzierten Wohnungen mit Bauknecht-Einbaugeräten
- PVC-freier Designbelag
- Moderne Badezimmer mit bodengleichen Duschen, größere Wohnungen zusätzlich mit Badewannen
- Fußbodenheizung
- Zentrale Abluftanlagen
- Aufzüge in jedem Haus
- Glasfaseranschluss in allen Wohnungen
- Fernwärmeversorgung
- KfW 55 Bauweise, dreifach verglaste Fenster und Klinkerfassade
- Solarstrom vom Hausdach / optionales Mieterstrommodell
- Private Abstellräume im UG
- Fahrradabstellräume
- 95 Tiefgaragenstellplätze
- auf Wunsch Ladeinfrastruktur für Elektrofahrzeuge am Tiefgaragenstellplatz mit Ökostromtarif
- Car-Sharing Stellplätze
- Spielplätze in den Innenhöfen der Baufelder
Angaben zum Energieausweis nach §16a EnEv:
Energiebedarfsausweis, wesentl. Energieträger Kraft-Wärme-Kopplung, fossil, Strom-Mix (Haus A-I); Endenergiebedarf 22,7 kWh/(m²a) (Haus A), 24,6 kWh/(m²a) (Haus B), 24 kWh/(m²a) (Haus C), 23,6 kWh/(m²a) (Haus D), 23,3 kWh/(m²a) (Haus E), 24,2 kWh/(m²a) (Haus F), 23,8 kWh/(m²a) (Haus G), 20,7 kWh/(m²a) (Haus H), 21,1 kWh/(m²a) (Haus I); Energieeffizienzklasse A+ (Haus A-I); Baujahr 2022 (Haus A-I)
Mobil im Quartier
In Kooperation mit Avacon stellt die GWH den Mietern in Kronsrode moderne Wallboxen für das Laden von Elektrofahrzeugen in den Tiefgaragen zur Verfügung. Mit der praktischen R-fit Ladekarte können Sie Ihre Wallbox einfach freischalten und Ihr E-Auto bequem vor Ort aufladen. Die Abrechnung erfolgt direkt zwischen Ihnen und Avacon. Auch hier setzen wir auf Nachhaltigkeit: Ein Teil des genutzten Stroms stammt aus den hauseigenen Photovoltaikanlagen.
Seit dem 1. Juli 2024 stellt die GWH auf dem Baufeld A1.2 an der Kattenbrookstrift, direkt neben der Stadtbahnhaltestelle, zwei CarSharing-Stellplätze zur Verfügung. In Zusammenarbeit mit Stadtmobil Hannover können Mieterinnen und Mieter flexibel und unkompliziert auf ein Auto zugreifen, wann immer es benötigt wird. Für mehr Informationen und Anmeldung besuchen Sie: Stadtmobil Hannover.
Baufeld A10
Details auf einen Blick
- 122 Wohneinheiten, davon 85 freifinanziert und 37 Wohnungen öffentlich gefördert
- 15 Wohnungen rollstuhlgerecht, davon 5 öffentlich gefördert und 10 freifinanziert
- PVC freier Designbelag
- Ebenengleiche Duschen mit Aufhängung für mieterseitigen Duschvorhang
- größere Wohnungen zusätzlich mit Badewannen
- Fußbodenheizung
- Zentrale Abluftanlagen
- Zuluft über Fensteraufsatzlüfter
- Loggien oder Balkone
- Private Abstellräume im UG
- Fahrradabstellräume
- 97 Tiefgaragen-Stellplätze inkl. E-Mobilitätsparkplätzen
- KfW 55 EE-Energiestandard
- Häuser mit PV-Anlagen
- Retentionsdächern (Dachbegrünung)
- Kindertagesstätte
- Grün- und Spielanlagen
- Hochwertig gestaltete Gebäudearchitektur und Freiräume, ruhige Innenhoflagen mit Spielbereichen
Angaben zum Energieausweis nach §16a EnEv:
Energiebedarfsausweis; wesentl. Energieträger Nah-/Fernwärme; Endenergiebedarf 53 kWh/(m²a) (Haus A-C), 54,6 kWh/(m²a) (Haus D-G), 52,8 kWh/(m²a) (Haus H-J), 56,5 kWh/(m²a) (Haus R-W); Energieeffizienzklasse B; Baujahr 2021
Baufeld A11
Details auf einen Blick
- 1- bis 5- Zimmer-Wohnungen
- insgesamt 86 Wohnungen (zgl. 24 Townhouses) mit modernen Grundrissen (davon 28 gefördert)
- 11 rollstuhlgerechte Wohnungen (davon 4 gefördert)
- Wohnflächen zwischen ca. 40 bis 150 Quadratmetern
- Balkone, Loggien und Terrassen
- Erdgeschosswohnungen verfügen teilweise über eine kleine Grünfläche
- Einbauküchen in allen freifinanzierten Wohnungen mit Bauknecht-Einbaugeräten
- PVC-freier Designbelag
- Moderne Badezimmer mit bodengleichen Duschen, größere Wohnungen zusätzlich mit Badewannen
- Fußbodenheizung
- Zentrale Abluftanlagen
- Aufzüge in jedem Haus
- Glasfaseranschluss in allen Wohnungen
- Fernwärmeversorgung
- KfW 55 EE Bauweise, dreifach verglaste Fenster und Klinkerfassade
- Solarstrom vom Hausdach / optionales Mieterstrommodell
- Private Abstellräume im UG
- Fahrradabstellräume
- 82 Tiefgaragenstellplätze
- auf Wunsch Ladeinfrastruktur für Elektrofahrzeuge am Tiefgaragenstellplatz mit Ökostromtarif
- Car-Sharing Stellplatz
- Spielplätze in den Innenhöfen der Baufelder
Angaben zum Energieausweis nach §16a EnEv:
Energiebedarfsausweis, wesentl. Energieträger Strom (Wärmepumpe), Endenergiebedarf 35 kWh/(m²a) (Haus A), 29 kWh/(m²a) (Haus B, C, D, F), 28 kWh/(m²a) (Haus E), Energieeffizienzklasse A (Haus A), A+ (Haus B, C, D, E, F), Baujahr 2024
Quartiersbüro
Im Rahmen des Neubauprojekts „NordKrone“ in Hannover Kronsrode eröffnet die GWH ein Quartiersbüro im Baufeld A5, das zukünftig rund 1.000 Wohneinheiten betreuen wird.
In diesem zentralen Anlaufpunkt arbeiten Hausmeister, Kaufleute und Techniker Hand in Hand, um den Mieterinnen und Mietern professionelle Beratung und Unterstützung in allen Fragen rund um ihre Wohnung zu bieten.
Zusätzlich baut und vermietet die GWH vor Ort einen Kindergarten. Weitere Serviceangebote sind bereits in Planung.
Mieterstimmen
Infrastruktur
Kronsrode liegt im Süden der Innenstadt von Hannover, nördlich von Laatzen und grenzt an die beiden Stadtteile Kronsberg und Bemerode.
Die urbane Stadtteilerweiterung entsteht unmittelbar an der bestehenden Stadtbahnhaltestelle "Stockholmer Allee". Dadurch ist die Innenstadt mit dem ÖPNV umsteigefrei in wenigen Minuten erreichbar. Auch mit dem Rad ist das Zentrum über die durch das Quartier führende Fahrradstraße bequem zu erreichen.
Kurze Wege innerhalb des Quartiers und der Anschluss an Hannovers Grünen Ring sorgen für optimale Mobilität. Über den Messeschnellweg (B6) ist das Quartier direkt an das Autobahnnetz angebunden.
Im Wohngebiet entstehen eine Grundschule, mehrere Kitas, eine Sporthalle, Einzelhandel, Nahversorgung und Gastronomie, Büroflächen und Begegnungsstätten.
Kontakt
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Telefon: 0511 8009-5390
E-Mail: info@campo-immobilien.de
Sabine Ruggeri
Christian Hering
Verena Wockenfuss-Hering