Zu Hause in Kronsrode

Wohnung mieten im Projekt NordKrone

Am südlichen Kronsberg entsteht auf drei Projektarealen das neue Wohngebiet "Kronsrode". Insgesamt sind ca. 4.000 Wohneinheiten in Mehrfamilien- und Reihenhäusern sowie Einzelhandels- und Dienstleistungsangebote, eine Grundschule und mehrere Kindertagesstätten geplant.

In Kronsrode Nord entstehen hierbei mehrere hundert Mietwohnungen auf unterschiedlichen Baufeldern. Die Wohnungen der GWH Wohnungsgesellschaft werden unter dem Projektnamen NordKrone vermietet.

Ein verbindender, großzügiger Stadtpark, eine Vielzahl von öffentlichen Plätzen, Grünflächen und Innenhöfe auf den Baufeldern sorgen für eine hohe Lebensqualität.

Übersicht der Verteilung der einzelnen Baufelder im Gebiet Kronsrode Nord und die Beteiligten (GWH Wohnungsgesellschaft, Wohnungsbau Kronsrode, PHI Kronsrode)

Wohnung mieten

Folgende Baufelder befinden sich aktuell im Vertrieb

Haben Sie Interesse an einer der neuen Mietwohnungen, die in Kronsrode errichtet werden? Dann wenden Sie sich gern an unseren Vertriebspartner CAMPO Immobilien:

Telefon: 0511 8009-5390

E-Mail: info@campo-immobilien.de

Baufeld A5

Details auf einen Blick

1- bis 5-Zimmer-Wohnungen
insgesamt 113 Wohnungen mit modernen Grundrissen (davon 32 gefördert)
15 rollstuhlgerechte Wohnungen (davon 5 gefördert)
Wohnflächen zwischen ca. 34 bis 118 Quadratmetern
Balkone, Loggien, und Terrassen
Erdgeschosswohnungen verfügen teilweise über eine kleine Grünfläche
Einbauküchen in allen freifinanzierten Wohnungen mit Bauknecht-Einbaugeräten
PVC-freier Designbelag
Moderne Badezimmer mit bodengleichen Duschen, größere Wohnungen zusätzlich mit Badewannen
Fußbodenheizung
Zentrale Abluftanlagen
Aufzüge in jedem Haus
Glasfaseranschluss in allen Wohnungen
Fernwärmeversorgung
KfW 55 EE Bauweise, dreifach verglaste Fenster und Klinkerfassade
Solarstrom vom Hausdach / optionales Mieterstrommodell
Private Abstellräume im UG
Fahrradabstellräume
87 Tiefgaragenstellplätze
auf Wunsch Ladeinfrastruktur für Elektrofahrzeuge am Tiefgaragenstellplatz mit Ökostromtarif
Car-Sharing Stellplätze
Spielplätze in den Innenhöfen der Baufelder

_{Energiebedarfsausweis, wesentl. Energieträger Strom (Wärmepumpe); Endenergiebedarf 34 kWh/(m²a) (Haus L), 33 kWh/(m²a) (Haus M, Q), 32 kWh/(m²a) (Haus N, R, S), 31 kWh/(m²a) (Haus O, P), ; Energieeffizienzklasse A, Baujahr 2024}

Nachhaltig Wohnen

Mit Mieterstrom und Wärmepumpen

In Zusammenarbeit mit der Avacon bietet die GWH den Mieterinnen und Mietern in Kronsrode eine umweltfreundliche Energieversorgung durch Mieterstrom an. Die auf den Dächern installierten Photovoltaikanlagen produzieren sauberen Strom, der direkt vor Ort genutzt wird. Mieter profitieren dabei von einer nachhaltigen Stromversorgung zu attraktiven Konditionen – der Strompreis liegt etwa 10% unter dem Grundversorgungstarif. So schonen Sie nicht nur die Umwelt, sondern auch Ihren Geldbeutel.

In den Baufeldern der GWH wird neben der Fernwärme auch Energie über moderne Wärmepumpen bereitgestellt. Diese sorgen für eine zusätzliche, effiziente Wärmeversorgung. Besonders nachhaltig: Die Wärmepumpen werden größtenteils durch Strom aus den hauseigenen Photovoltaikanlagen betrieben.

Baufeld A8

Details auf einen Blick

1- bis 5- Zimmer-Wohnungen
insgesamt 117 Wohnungen mit modernen Grundrissen (davon 33 gefördert)
14 rollstuhlgerechte Wohnungen (davon 3 gefördert)
Wohnflächen zwischen ca. 39 bis 152 Quadratmetern
Maisonettewohnungen mit gesondertem Zugang
Balkone, Loggien, Wintergärten und Terrassen
Erdgeschosswohnungen verfügen teilweise über eine kleine Grünfläche
Einbauküchen in allen freifinanzierten Wohnungen mit Bauknecht-Einbaugeräten
PVC-freier Designbelag
Moderne Badezimmer mit bodengleichen Duschen, größere Wohnungen zusätzlich mit Badewannen
Fußbodenheizung
Zentrale Abluftanlagen
Aufzüge in jedem Haus
Glasfaseranschluss in allen Wohnungen
Fernwärmeversorgung
KfW 55 Bauweise, dreifach verglaste Fenster und Klinkerfassade
Solarstrom vom Hausdach / optionales Mieterstrommodell
Private Abstellräume im UG
Fahrradabstellräume
95 Tiefgaragenstellplätze
auf Wunsch Ladeinfrastruktur für Elektrofahrzeuge am Tiefgaragenstellplatz mit Ökostromtarif
Car-Sharing Stellplätze
Spielplätze in den Innenhöfen der Baufelder

^{Angaben zum Energieausweis nach §16a EnEv:}

^{Energiebedarfsausweis, wesentl. Energieträger Kraft-Wärme-Kopplung, fossil, Strom-Mix (Haus A-I); Endenergiebedarf 22,7 kWh/(m²a) (Haus A), 24,6 kWh/(m²a) (Haus B), 24 kWh/(m²a) (Haus C), 23,6 kWh/(m²a) (Haus D), 23,3 kWh/(m²a) (Haus E), 24,2 kWh/(m²a) (Haus F), 23,8 kWh/(m²a) (Haus G), 20,7 kWh/(m²a) (Haus H), 21,1 kWh/(m²a) (Haus I); Energieeffizienzklasse A+ (Haus A-I); Baujahr 2022 (Haus A-I)}

Mobil im Quartier

E-Mobilität und CarSharing

In Kooperation mit Avacon stellt die GWH den Mietern in Kronsrode moderne Wallboxen für das Laden von Elektrofahrzeugen in den Tiefgaragen zur Verfügung. Mit der praktischen R-fit Ladekarte können Sie Ihre Wallbox einfach freischalten und Ihr E-Auto bequem vor Ort aufladen. Die Abrechnung erfolgt direkt zwischen Ihnen und Avacon. Auch hier setzen wir auf Nachhaltigkeit: Ein Teil des genutzten Stroms stammt aus den hauseigenen Photovoltaikanlagen.

Seit dem 1. Juli 2024 stellt die GWH auf dem Baufeld A1.2 an der Kattenbrookstrift, direkt neben der Stadtbahnhaltestelle, zwei CarSharing-Stellplätze zur Verfügung. In Zusammenarbeit mit Stadtmobil Hannover können Mieterinnen und Mieter flexibel und unkompliziert auf ein Auto zugreifen, wann immer es benötigt wird. Für mehr Informationen und Anmeldung besuchen Sie: Stadtmobil Hannover.

Baufeld A10

Details auf einen Blick

122 Wohneinheiten, davon 85 freifinanziert und 37 Wohnungen öffentlich gefördert
15 Wohnungen rollstuhlgerecht, davon 5 öffentlich gefördert und 10 freifinanziert
1- bis 4-Zimmer-Wohnungen
Wohnflächen zwischen ca. 32 bis 106 Quadratmetern
PVC freier Designbelag
Ebenengleiche Duschen mit Aufhängung für mieterseitigen Duschvorhang
größere Wohnungen zusätzlich mit Badewannen
Fußbodenheizung
Zentrale Abluftanlagen
Zuluft über Fensteraufsatzlüfter
Loggien oder Balkone
Private Abstellräume im UG
Fahrradabstellräume
84 Tiefgaragen-Stellplätze inkl. E-Mobilitätsparkplätzen
KfW 55 EE-Energiestandard
Häuser mit PV-Anlagen
Retentionsdächern (Dachbegrünung)
Kindertagesstätte
Grün- und Spielanlagen
Hochwertig gestaltete Gebäudearchitektur und Freiräume, ruhige Innenhoflagen mit Spielbereichen

^{Angaben zum Energieausweis nach §16a EnEv:}

^{Energiebedarfsausweis; wesentl. Energieträger Nah-/Fernwärme; Endenergiebedarf 53 kWh/(m²a) (Haus A-C), 54,6 kWh/(m²a) (Haus D-G), 52,8 kWh/(m²a) (Haus H-J), 56,5 kWh/(m²a) (Haus R-W); Energieeffizienzklasse B; Baujahr 2021}

Komplett vermietet

Bei folgenden Baufeldern ist die Erstvermietung abgeschlossen

Baufeld A1.1 und A1.2

Details auf einen Blick

1- bis 5-Zimmer-Wohnungen
insgesamt 233 Wohnungen mit modernen Grundrissen (davon 60 gefördert)
29 rollstuhlgerechte Wohnungen (davon 9 gefördert)
Wohnflächen zwischen ca. 32 bis 132 Quadratmetern
Maisonettewohnungen mit gesondertem Zugang
Loggien oder Balkone
Im Baufeld A1.2 verfügen die Erdgeschosswohnungen teilweise über eine kleine Grünfläche
Einbauküchen in allen freifinanzierten Wohnungen mit Bauknecht-Einbaugeräten
PVC-freier Designbelag
Moderne Badezimmer mit bodengleichen Duschen, größere Wohnungen zusätzlich mit Badewannen
Fußbodenheizung
Zentrale Abluftanlagen
Aufzüge in jedem Haus
Glasfaseranschluss in allen Wohnungen
Fernwärmeversorgung
KfW 55 Bauweise, dreifach verglaste Fenster und Klinkerfassade
Solarstrom vom Hausdach / optionales Mieterstrommodell
Private Abstellräume im UG oder Staffelgeschoss
Fahrradabstellräume
175 Tiefgaragenstellplätze
auf Wunsch Ladeinfrastruktur für Elektrofahrzeuge am Tiefgaragenstellplatz mit Ökostromtarif
2 Car-Sharing Stellplätze
Spielplätze in den Innenhöfen der Baufelder

^{Angaben zum Energieausweis nach §16a EnEv:}

^{Energiebedarfsausweis, wesentl. Energieträger Nah- / Fernwärme, KWK + fossiler Brennstoff}

^{Endenergiebedarf 46,9 kWh/(m²a) (Kattenbrookstrift 51-59); 55,8 kWh/(m²a) (Kattenbrookstrift 61-63a); 51,1 kWh/(m²a) (Kattenbrookstrift 67a-69c); 54,5 kWh/(m²a) (Kattenbrookstrift 71-75a); 53,6 kWh/(m²a) (Kattenbrookstrift 65);}

^{Energieeffizienzklasse A (Kattenbrookstrift 51-59), B (Kattenbrookstrift 61-63a, 67a-69c, 71-75a, 65)}

^{Baujahr 2023 (Kattenbrookstrift 51-59), Baujahr 2022 (Kattenbrookstrift 61-63a, 67a-69c, 71-75a, 65)}

Baufeld A11

Details auf einen Blick

1- bis 5- Zimmer-Wohnungen
insgesamt 86 Wohnungen (zzgl. 24 Townhouses) mit modernen Grundrissen (davon 28 gefördert)
11 rollstuhlgerechte Wohnungen (davon 4 gefördert)
Wohnflächen zwischen ca. 39 bis 149 Quadratmetern
Balkone, Loggien und Terrassen
Erdgeschosswohnungen verfügen teilweise über eine kleine Grünfläche
Einbauküchen in allen freifinanzierten Wohnungen mit Bauknecht-Einbaugeräten
PVC-freier Designbelag
Moderne Badezimmer mit bodengleichen Duschen, größere Wohnungen zusätzlich mit Badewannen
Fußbodenheizung
Zentrale Abluftanlagen
Aufzüge in jedem Haus
Glasfaseranschluss in allen Wohnungen
Fernwärmeversorgung
KfW 55 EE Bauweise, dreifach verglaste Fenster und Klinkerfassade
Solarstrom vom Hausdach / optionales Mieterstrommodell
Private Abstellräume im UG
Fahrradabstellräume
82 Tiefgaragenstellplätze
auf Wunsch Ladeinfrastruktur für Elektrofahrzeuge am Tiefgaragenstellplatz mit Ökostromtarif
Car-Sharing Stellplatz
Spielplätze in den Innenhöfen der Baufelder

^{Angaben zum Energieausweis nach §16a EnEv:}

^{Energiebedarfsausweis, wesentl. Energieträger Strom (Wärmepumpe), Endenergiebedarf 30 kWh/(m²a) (Haus A), 29 kWh/(m²a) (Haus B), 27 kWh/(m²a) (Haus C, D, E), 28 kWh/(m²a) (Haus F), 35 kWh/(m²a) (Haus G), Energieeffizienzklasse A (Haus A, G), A+ (Haus B, C, D, E, F), Baujahr 2024}

Quartiersbüro

Ihr Servicezentrum vor Ort

Im Rahmen des Neubauprojekts „NordKrone“ in Hannover Kronsrode eröffnet die GWH ein Quartiersbüro im Baufeld A5, das zukünftig rund 1.000 Wohneinheiten betreuen wird.

In diesem zentralen Anlaufpunkt arbeiten Hausmeister, Kaufleute und Techniker Hand in Hand, um den Mieterinnen und Mietern professionelle Beratung und Unterstützung in allen Fragen rund um ihre Wohnung zu bieten.

Zusätzlich baut und vermietet die GWH vor Ort einen Kindergarten. Weitere Serviceangebote sind bereits in Planung.

Mieterstimmen

Infrastruktur

Zu Google Maps

Kronsrode liegt im Süden der Innenstadt von Hannover, nördlich von Laatzen und grenzt an die beiden Stadtteile Kronsberg und Bemerode.

Die urbane Stadtteilerweiterung entsteht unmittelbar an der bestehenden Stadtbahnhaltestelle "Stockholmer Allee". Dadurch ist die Innenstadt mit dem ÖPNV umsteigefrei in wenigen Minuten erreichbar. Auch mit dem Rad ist das Zentrum über die durch das Quartier führende Fahrradstraße bequem zu erreichen.

Kurze Wege innerhalb des Quartiers und der Anschluss an Hannovers Grünen Ring sorgen für optimale Mobilität. Über den Messeschnellweg (B6) ist das Quartier direkt an das Autobahnnetz angebunden.

Im Wohngebiet entstehen eine Grundschule, mehrere Kitas, eine Sporthalle, Einzelhandel, Nahversorgung und Gastronomie, Büroflächen und Begegnungsstätten.