Chez soi à Kronsrode

Logements locatifs dans le projet NordKrone

Au sud de Kronsberg, le nouveau quartier résidentiel "Kronsrode" est en train de voir le jour sur trois sites de projet. Au total, il est prévu de construire environ 4.000 unités d'habitation dans des immeubles et des maisons mitoyennes, ainsi que des commerces de détail et des services, une école primaire et plusieurs crèches.

Plusieurs centaines de logements locatifs seront construits à Kronsrode Nord sur différents sites. Les appartements de la société de logement GWH seront loués sous le nom de projet NordKrone.

Un parc urbain unificateur et spacieux, une multitude de places publiques, d'espaces verts et de cours intérieures sur les terrains à bâtir garantissent une qualité de vie élevée.

Carte d'ensemble des terrains à bâtir dans le cluster nord de Hannover Kronsrode avec des zones colorées pour GWH Wohnungsgesellschaft, Wohnungsbau Kronsrode et PHI Kronsrode

Louer un appartement

Actuellement, les terrains à bâtir suivants sont disponibles à la location

Vous êtes intéressé par l'un des nouveaux logements locatifs qui seront construits à Kronsrode ? N'hésitez pas à contacter notre partenaire commercial CAMPO Immobilien :

Téléphone : 0511 8009-5390

Adresse e-mail : info@campo-immobilien.de

Chantier A4

Visualisation d'un immeuble résidentiel moderne à plusieurs étages avec balcons et grandes fenêtres dans un environnement verdoyant au crépuscule.

Les détails en un coup d'œil

Appartements de 1 à 5 pièces
Au total, 76 appartements aux agencements modernes (dont 22 subventionnés)
9 appartements accessibles aux personnes en fauteuil roulant (dont 3 subventionnés)
Surfaces habitables comprises entre environ 38 et 122 mètres carrés
Balcons, loggias et terrasses
Les appartements du rez-de-chaussée disposent parfois d'un petit espace vert
Cuisines équipées dans tous les appartements financés par des fonds privés avec appareils encastrés
Revêtement de sol design sans PVC
Salles de bains modernes avec douches de plain-pied, les grands appartements avec baignoires en plus
Chauffage au sol
Systèmes d'évacuation d'air avec ventilateurs individuels
Ascenseurs dans chaque bâtiment et dans la cour intérieure
Connexion à la fibre optique dans tous les appartements
Approvisionnement en chauffage urbain avec des pompes à chaleur air-air supplémentaires
Construction KfW 55 EE, fenêtres à triple vitrage et façade en briques
Electricité solaire du toit de la maison / modèle d'électricité locative en option
Débarras privés au sous-sol
Locaux à vélos
61 places de stationnement souterrain
sur demande, infrastructure de recharge pour véhicules électriques sur l'emplacement du garage souterrain avec tarif d'électricité verte
Aires de jeux dans les cours intérieures du chantier

_{Certificat de performance énergétique, principale source d'énergie : électricité (pompe à chaleur) ; consommation d'énergie finale 32 kWh/(m²a) (maison A, G), 29 kWh/(m²a) (maison B), 33 kWh/(m²a) (maison C, F), 31 kWh/(m²a) (maison D), 34 kWh/(m²a) (maison E) ; classe d'efficacité énergétique A (maison A, C, D, E, F, G), A+ (maison B), année de construction 2024}

Parcelle A7

Plusieurs immeubles d'habitation modernes à plusieurs étages, en briques rouges, avec des passants et des cyclistes devant, sous un ciel bleu parsemé d'une nuée d'oiseaux

Les détails en un coup d'œil

Appartements de 1 à 4 pièces
au total, 80 appartements aux agencements modernes (dont 24 subventionnés)
8 appartements adaptés aux personnes en fauteuil roulant (dont 2 subventionnés)
Surfaces habitables comprises entre environ 34 et 107 mètres carrés
Balcons, loggias et terrasses
Les appartements du rez-de-chaussée disposent parfois d'un petit espace vert
Cuisines équipées dans tous les appartements financés par des fonds privés avec appareils encastrés
Revêtement de sol design sans PVC
Salles de bains modernes avec douches de plain-pied, les grands appartements avec baignoires en plus
Chauffage au sol
Systèmes d'évacuation d'air avec ventilateurs individuels
ascenseurs dans chaque immeuble
Connexion à la fibre optique dans tous les appartements
Installation photovoltaïque équipée de pompes à chaleur air-air supplémentaires
Construction KfW 55 EE, fenêtres à triple vitrage et façade en briques
Electricité solaire du toit de la maison / modèle d'électricité locative en option
Débarras privés au sous-sol
Cave à vélos
68 places de parking souterrain
sur demande, infrastructure de recharge pour véhicules électriques sur l'emplacement du garage souterrain avec tarif d'électricité verte
Aire de jeux dans la cour intérieure

_{Certificat de performance énergétique, principales sources d'énergie : électricité (pompe à chaleur) (maison A+X), cogénération à partir de combustibles fossiles, mix électrique (maisons B à E) ; besoins énergétiques finaux : 35,2 kWh/(m²a) (maison A), 33,6 kWh/(m²a) (maison B), 31,7 kWh/(m²a) (maison C), 31,6 kWh/(m²a) (maison D), 32,5 kWh/(m²a) (maison E), 40 kWh/(m²a) (maison X) ; classe d'efficacité énergétique A, année de construction 2022 (maison A+X), 2021 (maisons B-E)}

Habiter durablement

Avec l'électricité des locataires et les pompes à chaleur

En collaboration avec Avacon, GWH propose aux locataires de Kronsrode un approvisionnement en énergie respectueux de l'environnement grâce à l'électricité locative. Les panneaux photovoltaïques installés sur les toits produisent de l'électricité propre qui est utilisée directement sur place. Les locataires bénéficient ainsi d'un approvisionnement en électricité durable à des conditions intéressantes - le prix de l'électricité est inférieur d'environ 10% au tarif d'approvisionnement de base. Ainsi, vous préservez non seulement l'environnement, mais aussi votre porte-monnaie.

Dans les zones de construction de GWH, l'énergie est fournie non seulement par le chauffage urbain, mais aussi par des pompes à chaleur modernes. Celles-ci assurent un approvisionnement en chaleur supplémentaire et efficace. Particulièrement durable : les pompes à chaleur sont en grande partie alimentées par l'électricité produite par les installations photovoltaïques de l'entreprise.

Mobilité dans les quartiers

E-mobilité et CarSharing

En coopération avec Avacon, GWH met à la disposition des locataires de Kronsrode des Wallbox modernes pour la recharge des véhicules électriques dans les parkings souterrains. Grâce à la carte de recharge pratique R-fit, vous pouvez facilement activer votre Wallbox et recharger votre voiture électrique sur place. La facturation se fait directement entre vous et Avacon. Ici aussi, nous misons sur la durabilité : une partie de l'électricité utilisée provient des installations photovoltaïques de l'entreprise.

Depuis le 1er juillet 2024, GWH met à disposition deux places de CarSharing sur le terrain de construction A1.2 à la Kattenbrookstrift, juste à côté de l'arrêt de train urbain. En collaboration avec Stadtmobil Hannover, les locataires pourront accéder à une voiture de manière flexible et simple, chaque fois qu'ils en auront besoin. Pour plus d'informations et pour vous inscrire, rendez-vous sur : Stadtmobil Hannover.

Entièrement loué

La première location des terrains à bâtir suivants est terminée

Champs de construction A1.1 et A1.2

Les détails en un coup d'œil

Appartements de 1 à 5 pièces
233 appartements au total avec des plans modernes (dont 60 subventionnés)
29 logements accessibles en fauteuil roulant (dont 9 subventionnés)
Surfaces habitables entre 32 et 132 mètres carrés environ
Appartements en duplex avec accès séparé
Loggias ou balcons
Dans l'îlot A1.2, les appartements du rez-de-chaussée disposent en partie d'un petit espace vert.
Cuisines intégrées dans tous les appartements financés par des fonds libres avec appareils encastrés Bauknecht
Revêtement de sol design sans PVC
Salles de bains modernes avec douches de plain-pied, les grands appartements avec baignoires en plus
Chauffage au sol
Systèmes d'évacuation d'air centralisés
ascenseurs dans chaque immeuble
Connexion à la fibre optique dans tous les appartements
Chauffage urbain
Construction KfW 55, fenêtres à triple vitrage et façade en brique
Électricité solaire du toit de la maison / modèle d'électricité locative en option
débarras privés au sous-sol ou à l'étage en mezzanine
Locaux à vélos
175 places de parking souterrain
sur demande, infrastructure de recharge pour véhicules électriques sur l'emplacement du garage souterrain avec tarif d'électricité verte
2 emplacements pour l'autopartage
Aires de jeux dans les cours intérieures des parcelles de construction

^{Informations sur le certificat énergétique selon le §16a EnEv :}

^{Certificat de besoin énergétique, sources d'énergie principales : chauffage local / urbain, cogénération + combustible fossile}

^{Besoin en énergie finale 46,9 kWh/(m²a) (Kattenbrookstrift 51-59) ; 55,8 kWh/(m²a) (Kattenbrookstrift 61-63a) ; 51,1 kWh/(m²a) (Kattenbrookstrift 67a-69c) ; 54,5 kWh/(m²a) (Kattenbrookstrift 71-75a) ; 53,6 kWh/(m²a) (Kattenbrookstrift 65) ;}

^{Classe d'efficacité énergétique A (Kattenbrookstrift 51-59), B (Kattenbrookstrift 61-63a, 67a-69c, 71-75a, 65)}

^{Année de construction 2023 (Kattenbrookstrift 51-59), année de construction 2022 (Kattenbrookstrift 61-63a, 67a-69c, 71-75a, 65)}

Champ de construction A5

Visualisation de la zone de construction A5, montrant les bâtiments en cours de construction vus de la rue.

Les détails en un coup d'œil

Appartements de 1 à 5 pièces
113 appartements au total avec des plans modernes (dont 32 subventionnés)
15 appartements accessibles en fauteuil roulant (dont 5 subventionnés)
Surfaces habitables entre 34 et 118 mètres carrés environ
Balcons, loggias et terrasses
Les appartements du rez-de-chaussée disposent parfois d'un petit espace vert
Cuisines intégrées dans tous les appartements financés par des fonds libres avec appareils encastrés Bauknecht
Revêtement de sol design sans PVC
Salles de bains modernes avec douches de plain-pied, les grands appartements avec baignoires en plus
Chauffage au sol
Systèmes d'évacuation d'air centralisés
ascenseurs dans chaque immeuble
Connexion à la fibre optique dans tous les appartements
Chauffage urbain
Construction KfW 55 EE, fenêtres à triple vitrage et façade en brique
Electricité solaire du toit de la maison / modèle d'électricité locative en option
Débarras privés au sous-sol
Locaux à vélos
87 places de parking souterrain
sur demande, infrastructure de recharge pour véhicules électriques sur l'emplacement du garage souterrain avec tarif d'électricité verte
Emplacements pour l'autopartage
Aires de jeux dans les cours intérieures des parcelles de construction

_{Certificat de besoin en énergie, source d'énergie essentielle : électricité (pompe à chaleur) ; besoin en énergie finale 34 kWh/(m²a) (maison L), 33 kWh/(m²a) (maison M, Q), 32 kWh/(m²a) (maison N, R, S), 31 kWh/(m²a) (maison O, P), ; classe d'efficacité énergétique A, année de construction 2024}

Champ de construction A8

Les détails en un coup d'œil

Appartements de 1 à 5 pièces
117 appartements au total avec des plans modernes (dont 33 subventionnés)
14 appartements accessibles en fauteuil roulant (dont 3 subventionnés)
Surfaces habitables entre 39 et 152 mètres carrés environ
Appartements en duplex avec accès séparé
Balcons, loggias, jardins d'hiver et terrasses
Les appartements du rez-de-chaussée disposent parfois d'un petit espace vert
Cuisines intégrées dans tous les appartements financés par des fonds libres avec appareils encastrés Bauknecht
Revêtement de sol design sans PVC
Salles de bains modernes avec douches de plain-pied, les grands appartements avec baignoires en plus
Chauffage au sol
Systèmes d'évacuation d'air centralisés
ascenseurs dans chaque immeuble
Connexion à la fibre optique dans tous les appartements
Chauffage urbain
Construction KfW 55, fenêtres à triple vitrage et façade en brique
Electricité solaire du toit de la maison / modèle d'électricité locative en option
Débarras privés au sous-sol
Locaux à vélos
95 places de parking souterrain
sur demande, infrastructure de recharge pour véhicules électriques sur l'emplacement du garage souterrain avec tarif d'électricité verte
Emplacements pour l'autopartage
Aires de jeux dans les cours intérieures des parcelles de construction

^{Informations sur le certificat énergétique selon le §16a EnEv :}

^{Certificat de consommation d'énergie, principaux. Source d'énergie : cogénération, fossile, mix d'électricité (maison A-I) ; Besoin en énergie finale 22,7 kWh/(m²a) (maison A), 24,6 kWh/(m²a) (maison B), 24 kWh/(m²a) (maison C), 23,6 kWh/(m²a) (maison D), 23,3 kWh/(m²a) (maison E), 24,2 kWh/(m²a) (maison F), 23,8 kWh/(m²a) (maison G), 20,7 kWh/(m²a) (maison H), 21,1 kWh/(m²a) (maison I) ; Classe d'efficacité énergétique A+ (maison A-I) ; année de construction 2022 (maison A-I)}

Champ de construction A10

Visualisation de la zone de construction A10, montrant les bâtiments en cours de construction vus de la rue.

Les détails en un coup d'œil

122 unités de logement, dont 85 en financement libre et 37 en financement public
15 appartements accessibles en fauteuil roulant, dont 5 avec financement public et 10 avec financement libre
Appartements de 1 à 4 pièces
Surfaces habitables entre 32 et 106 mètres carrés environ
Revêtement de sol design sans PVC
Douches de plain-pied avec suspension pour rideau de douche côté locataire
grands appartements avec baignoires supplémentaires
Chauffage au sol
Systèmes d'évacuation d'air centralisés
Air entrant via un ventilateur de fenêtre
Loggias ou balcons
Débarras privés au sous-sol
Locaux à vélos
84 places de parking souterrain, y compris des places pour la mobilité électrique
Norme énergétique KfW 55 EE
Maisons avec installations PV
Toitures de rétention (toitures végétalisées)
Garderie d'enfants
Espaces verts et aires de jeux
Architecture des bâtiments et espaces libres de grande qualité, cours intérieures calmes avec aires de jeux

^{Informations sur le certificat énergétique selon le §16a EnEv :}

^{Certificat de besoin en énergie ; sources d'énergie principales : chauffage urbain/district ; besoins en énergie finale : 53 kWh/(m²a) (maison A-C), 54,6 kWh/(m²a) (maison D-G), 52,8 kWh/(m²a) (maison H-J), 56,5 kWh/(m²a) (maison R-W) ; classe d'efficacité énergétique B ; année de construction : 2021}

Terrain de construction A11

Les détails en un coup d'œil

Appartements de 1 à 5 pièces
Au total, 86 appartements aux agencements modernes (dont 28 subventionnés)
11 appartements accessibles en fauteuil roulant (dont 4 subventionnés)
Surfaces habitables entre 39 et 149 mètres carrés environ
Balcons, loggias et terrasses
Les appartements du rez-de-chaussée disposent parfois d'un petit espace vert
Cuisines intégrées dans tous les appartements financés par des fonds libres avec appareils encastrés Bauknecht
Revêtement de sol design sans PVC
Salles de bains modernes avec douches de plain-pied, les grands appartements avec baignoires en plus
Chauffage au sol
Systèmes d'évacuation d'air centralisés
ascenseurs dans chaque immeuble
Connexion à la fibre optique dans tous les appartements
Chauffage urbain
Construction KfW 55 EE, fenêtres à triple vitrage et façade en brique
Electricité solaire du toit de la maison / modèle d'électricité locative en option
Débarras privés au sous-sol
Locaux à vélos
82 places de parking souterrain
sur demande, infrastructure de recharge pour véhicules électriques sur l'emplacement du garage souterrain avec tarif d'électricité verte
Emplacement pour autopartage
Aires de jeux dans les cours intérieures des parcelles de construction

^{Informations sur le certificat énergétique selon le §16a EnEv :}

^{Certificat de besoin en énergie, source d'énergie essentielle électricité (pompe à chaleur), besoin en énergie finale 30 kWh/(m²a) (maison A), 29 kWh/(m²a) (maison B), 27 kWh/(m²a) (maison C, D, E), 28 kWh/(m²a) (maison F), 35 kWh/(m²a) (maison G), classe de rendement énergétique A (maison A, G), A+ (maison B, C, D, E, F), année de construction 2024}

Bureau de quartier

Votre centre de service sur place

Dans le cadre du projet de construction "NordKrone" à Hanovre Kronsrode, GWH ouvre un bureau de quartier dans la zone de construction A5, qui s'occupera à l'avenir d'environ 1.000 unités d'habitation.

Dans ce point de contact central, les concierges, les commerciaux et les techniciens travaillent main dans la main pour offrir aux locataires des conseils et un soutien professionnels pour toutes les questions relatives à leur logement.

De plus, la GWH construit et loue sur place un jardin d'enfants. D'autres offres de services sont déjà en cours de planification.

Témoignages de locataires

Infrastructure

Kronsrode est situé au sud du centre-ville de Hanovre, au nord de Laatzen, et jouxte les deux quartiers de Kronsberg et Bemerode.

L'extension urbaine du quartier est construite à proximité immédiate de l'arrêt de tramway existant "Stockholmer Allee". Le centre-ville est ainsi accessible en quelques minutes par les transports en commun sans changement. Le centre est également facilement accessible à vélo grâce à la piste cyclable qui traverse le quartier.

Les courtes distances à l'intérieur du quartier et le raccordement à la ceinture verte de Hanovre assurent une mobilité optimale. Le quartier est directement relié au réseau autoroutier par la voie rapide du parc des expositions (B6).

La zone résidentielle accueillera une école primaire, plusieurs crèches, une salle de sport, des commerces de détail, des commerces de proximité et des restaurants, des bureaux et des lieux de rencontre.