Gewerbeobjekt in Erkrath-Hochdahl

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Adresse

Willbecker Straße 87,
40699 Erkrath

Allgemeine Informationen

Objektnummer: MO 1600/47302/128
Anzahl Zimmer: 1
Wohnfläche: 83,00 m2
Baujahr: 1976

Lagebeschreibung

Erkrath gehört mit seinen über 46.000 Einwohnern zum Kreis Mettmann und liegt verkehrsgünstig zwischen den Großstädten Düsseldorf und Wuppertal.

Ihr neues Zuhause liegt im Osten der Stadt, in Erkrath Hochdahl, in einem ruhigen Wohngebiet. In nur 3 Autominuten gelangen Sie zum Hochdahler Zentrum. Hier finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Apotheken und Ärzte. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Kindergarten und eine Grundschule. Weitere Schulformen erreichen Sie bequem in einigen Minuten mit dem Fahrrad. Erkrath bietet Ihnen ein breit gefächertes Sport- und Freizeitangebot. Es gibt einen Tennisclub, einen Reitstall, einen Skaterpark am Seidentaler Bach und das Schwimmbad „Neanderbad“. An warmen Tagen ermöglicht Ihnen der nahegelegene Unterbacher See eine kalte Abkühlung. Im Neandertal erwarten Sie attraktive Wander- und Fahrradwege. Hier finden Sie auch das eiszeitliche Wildgehege Neandertal welches zu spannenden Spaziergängen einlädt. Das Museum Neanderthal erreichen Sie in 10 Autominuten.

In etwa 350 m steht Ihnen eine Bushaltestelle zur Verfügung mit einer direkten Verbindung zu Hochdahl S. Hier gelangen Sie mit der S8 innerhalb von 12 min zum Düsseldorfer Hauptbahnhof. Die A46 und A3 sind in kurzer Zeit zu erreichen und bieten Ihnen schnelle Wege in alle Richtungen.

Objektbeschreibung

Objektreferenz: MO 1600/47302/128

Geräumiges Gewerbeobjekt in Erkrath-Hochdahl. Beim Umbau/Ausbau dieses Objektes können Sie Ihre Ideen gerne einfliessen lassen.

Kosten

Kaltmiete: 406,70 €
Betriebskosten: 169,00 €
Gesamtmiete: 575,70 €
Kaution: 2.000,00 €

Bausubstanz & Energieausweis

Energieausweisart: Verbrauchsenergieausweis
Primärenergiebedarf (in kWh/(m²*a)): 65.1
Wesentlicher Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: B

0255075100125150175200225250+HGFEDCBAA+HGFEDCBAA+0.099999999999994

Sonstiges

Heizkosten sind direkt an den Versorger zu zahlen.

HINWEIS ZUR BEWERBUNG:
Um Ihnen den bestmöglichen Service zu bieten, können Sie sich bei uns digital bewerben. Kopieren Sie den untenstehenden Link in die Adresszeile Ihres Browsers und folgen Sie der Anleitung.

https://rdr.immomio.com/Gkg6K

Ausstattung / Merkmale

Aufzug:
Nein
Tageslichtbad:
Nein
Badewanne:
Nein
Dusche:
Nein
Gäste-WC:
Nein
Einbauküche:
Nein
Rollladen:
Nein
Keller:
Ja
Wohnberechtigungsschein:
Nein

Weitere Ausstattungsmerkmale

Kabel-/Sat-TV

575,70 € Gesamtmiete

83.00 m2

1 Zimmer

Kaltmiete: 406,70 €

Frei ab: 01.10.2022

So geht Mieten bei der GWH Erfahren Sie mehr in unseren FAQ

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