Großzügige 4-Zimmer-Wohnung im Neubau

Hellwinkelterrassen 4A, 38446 Wolfsburg, 3. Etage

4 Zimmer

Wohnfläche 124 m2

Gesamtmiete: 1.653,24 €

Allgemeine Informationen

Objektnummer: MO 4200/99006/12
Anzahl Zimmer: 4
Wohnfläche: 124 m2
Frei ab: sofort
Baujahr: 2022

Kosten

Kaltmiete: 1.302,74 €
Betriebskosten: 220,50 €
Heizkostenvorauszahlung: 130,00 €
Gesamtmiete: 1.653,24 €
Kaution: 3.909,00 €

Bausubstanz & Energieausweis

Energieausweisart: Bedarfsenergieausweis
Endenergiebedarf (in kWh/(m²*a)): 60.6
Energieeffizienzklasse (Endenergiebedarf): B
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: B
0255075100125150175200225250+HGFEDCBAA+HGFEDCBAA+-4.4

Karte

Zum Aktivieren der eingebetteten Karte auf den Link klicken. Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzbestimmungen von OpenStreetMap. Weitere Informationen können unserer Datenschutzerklärung entnommen werden.

Lagebeschreibung

Hellwinkel
Die Wohnung befindet sich in Wolfsburg-Hellwinkel in einem verkehrsberuhigten, dennoch zentralen Neubauquartier. In nur weniger als 5 Gehminuten erreichen Sie die Bushaltestelle mit Anschluss in die Innenstadt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten können Sie fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichen. Das moderne und vielfältige Quartier besticht durch seine zentrumsnahe und doch ruhige Lage mit Naherholungspotential und ist infrastrukturell sehr gut gelegen.

Objektbeschreibung

Objektreferenz: MO 4200/99006/12

Die großzügige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss des Stadthauses und kann über den vorhandenen Aufzug erreicht werden. Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche, sowie mit einer Wanne ausgestattet. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Zusätzlich zum Kellerraum bieten zwei Abstellraum in der Wohnung viel Platz für Stauraum. Weiterhin überzeugt die Wohnung durch folgende Ausstattungsmerkmale: Fußbodenheizung, bodentiefe Fenster, elektrische Rollladen, Ausrichtung des Balkons nach Süden, Gemeinschaftsfahrradraum im Keller.

Sonstiges

Über den Aufzug gelangen Sie direkt zu den Kellerräumen und zur Tiefgarage. Gerne vermieten wir Ihnen den passenden Tiefgaragenstellplatz. Sprechen Sie uns gerne an!

HINWEIS ZUR BEWERBUNG:
Um Ihnen den bestmöglichen Service zu bieten, können Sie sich bei uns digital bewerben. Kopieren Sie den untenstehenden Link in die Adresszeile Ihres Browsers und folgen Sie der Anleitung.

https://rdr.immomio.com/2F11F2

Ausstattung / Merkmale

Aufzug: Ja
Balkon: 1
Tageslichtbad: Ja
Badewanne: Ja
Dusche: Ja
Gäste-WC: Ja
Einbauküche: Nein
Rollladen: Ja
Gegensprechanlage:Standard
Bodenbelag: Fließen
Keller: Ja
Wohnberechtigungsschein: Nein

Weitere Ausstattungsmerkmale

Abstellraum
Fahrradraum
Kabel-/Sat-TV
Zentrale Warmwasserbereitung
Vinylboden
WMA im Abstellraum
Gegensprechanlage