Wolfsburg: Take5

Wolfsburg: Take5

Neubau-Mietwohnungen in Wolfsburg

Im östlichen Stadtteil Hellwinkel in Wolfsburg sind insgesamt 31 Mietwohnungen auf einem ca. 2.150 Quadratmeter großen Grundstück entstanden.

Die Wohnungen verteilen sich auf ein viergeschossiges Stadthaus und vier dreigeschossige Terrassenhäuer.

Details auf einen Blick

  • 1- bis 4- Zimmer-Wohnungen
  • Wohnflächen zwischen ca. 43 bis 130 Quadratmetern
  • Moderne und individuell gestaltete Grundrisse
  • Teilweise Maisonette-Wohnungen
  • Lichtdurchflutete Räume mit teilweise bodentiefen Fenstern
  • Dreifache Schall- und Isolierverglasung
  • Hochwertiger Design-Vinylfußboden
  • Elektrische Rollläden
  • Fußbodenheizung
  • Balkone mit Südwest-Ausrichtung oder Terrasse, teilweise mit Garten
  • Einige Wohnungen verfügen über zwei Terrassen oder sehr große Dachterrassen
  • Hochwertige Tageslichtbadezimmer mit ebenerdiger Dusche, teilweise mit Badewanne
  • Große Kellerräume für jede Wohnung
  • Gemeinschaftsfahrradkellerraum
  • Aufzüge im Stadthaus (Hellwinkelterrassen 4a/e) führen direkt in die Tiefgarage

Nach Fertigstellung wird das Baugebiet bis auf wenige notwendige Erschließungsstraßen oberirdisch weitestgehend autofrei sein.

Angaben zum Energieausweis nach §16a EnEv:
Bedarfsausweis, BJ 2021; Endenergiebedarf 79 kWh/m²a (Nelkenweg 13), 80,2 kWh/m²a (Nelkenweg 13a), 80,9 kWh/m²a (Nelkenweg 13b), 81,6 kWh/m²a (Nelkenweg 13c), 60,6 kWh/m²a (Hellwinkelterrassen 4-4f); Energieeffizienzklasse B (Hellwinkelterrassen 4-4f) und C (Nelkenweg 13-13c), wesentlicher Energieträger Nah-/Fernwärme (Nelkenweg 13-13c) und Fernwärme (Hellwinkelterrassen 4-4f)

Bildergalerie

Infrastruktur

Als fünftgrößte Stadt Niedersachsens vereint Wolfsburg urbanes Leben gekonnt mit den Vorzügen einer ländlichen Umgebung.

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Der östliche Stadtteil Hellwinkel ist geprägt durch Eigenheime, Mehrfamilienhäuser und Kleingartenanlagen, die sich in einer grünen Umgebung verteilen.

Mittelpunkt des Stadtteils ist das Einkaufszentrum Reislinger Markt unweit der Hellwinkelschule.

Ob Ärzte, Supermärkte, Restaurants oder Cafés – in der direkten Umgebung finden Sie nahezu alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.

Mit dem Bus, Fahrrad oder Auto ist auch die nahe Innenstadt von Wolfsburg schnell zu erreichen.

Auch nach Hannover sind Sie bequem per Zug vom Wolfsburger Hauptbahnhof gut angebunden oder per Auto über die A39.

Kontakt

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